Cuando la mayoría de la gente piensa en incumplimientos de contrato, piensa en el potencial de daños monetarios. Los daños monetarios se consideran un recurso legal para abordar un asunto de incumplimiento de contrato. Pero otra categoría de remedios se conoce como remedios equitativos.
Entre estos se encuentra algo llamado desempeño específico. Si se está defendiendo contra una acción por incumplimiento de contrato, debe conocer este tipo de remedio. En Rosenbaum & Taylor, tenemos experiencia con todo tipo de litigios comerciales casos.
¿Qué es el rendimiento específico?
Desempeño específico es una forma especial de compensación equitativa en el derecho contractual. En disputas contractuales en las que una reparación monetaria no compensaría adecuadamente a la parte perjudicada, el tribunal puede ordenar a la parte que violó los términos del contrato que cumpla con su obligación contractual en lugar de otorgar dinero al demandante.
El objetivo es poner al demandante en la misma situación que si el contrato se hubiera cumplido en primer lugar.
¿Cuándo ordenan los tribunales desempeño específico versus daños monetarios?
El desempeño específico consiste básicamente en obligar a una persona o empresa a cumplir obligaciones contractuales. La compensación monetaria no es apropiada ni siquiera deseable en todos los casos de incumplimiento de contrato. La parte perjudicada puede pedir al juez que obligue a la otra empresa a cumplir sus obligaciones en virtud del contrato.
Este tipo de recurso equitativo puede utilizarse a discreción del tribunal. La razón más común para una orden de ejecución específica es que un contrato trata sobre bienes o servicios únicos.
Por ejemplo, un vendedor celebra un contrato inmobiliario pero luego decide quedarse con la propiedad. Los bienes inmuebles se consideran únicos. El comprador podría solicitar una prestación específica como recurso legal. El tribunal podría ordenar al propietario que complete la venta al precio acordado.
Además de los bienes inmuebles, los tribunales pueden exigir una ejecución específica para obras de arte, productos personalizados y bienes escasos.
Criterios para el desempeño específico en Nueva York
No todos los contratos son elegibles para este tipo de remedio. De hecho, los tribunales suelen preferir conceder daños y perjuicios por un incumplimiento. Para ello, existen algunos requisitos básicos que la parte que no incumple debe demostrar para obtener un cumplimiento específico en un caso contractual:
- La existencia de un contrato válido y ejecutable: si el contrato es inválido o inaplicable por algún motivo, el cumplimiento específico no estará disponible como solución.
- El parte no infractora (demandante) – está listo, dispuesto y es capaz de cumplir los términos del contrato. Esto significa que el demandante está preparado para cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato.
- La parte infractora (demandado): puede cumplir sus obligaciones en virtud del contrato pero no lo ha hecho. En otras palabras, el demandado no ha cumplido el acuerdo.
- No hay ningún otro recurso legal adecuado disponible. Eso significa simplemente que los daños monetarios no serán suficientes para hacer justicia en el asunto.
De hecho, hay ciertos tipos de contratos para los que los daños monetarios no serán suficientes. En Nueva York, los siguientes contratos pueden ser elegibles para un remedio de desempeño específico:
- El objeto del contrato es único, como bienes inmuebles o bienes hechos a medida.
- No existe un valor de mercado establecido para el objeto del contrato.
- El importe de los daños es difícil de calcular.
Defensa contra una reclamación específica por ejecución de contrato
Si se defiende contra un reclamo de desempeño específico, puede argumentar que los daños monetarios son más apropiados. En particular, puede intentar demostrar que estos daños, de hecho, pueden calcularse.
También puede disputar si el tema es único o si no existe un valor de mercado fácilmente determinable. Tomemos, por ejemplo, la cuestión de los productos hechos a medida. Una limitación es que tiene que haber algo especial en los productos además de su precio.
Sin embargo, estos argumentos por sí solos pueden no ser suficientes. Incluso si, por ejemplo, se pueden calcular los daños, el juez podría optar por un remedio de desempeño específico. El juez buscará el remedio más eficaz y certero, que podría ser una actuación concreta.
Como demandado, también puede alegar que una actuación específica resultaría en una injusticia grave para usted. O puede argumentar que un desempeño específico impondría una dificultad excesiva a su empresa. Estos y otros argumentos dependerán casi por completo de los hechos individuales de su caso. Siempre debe consultar a un abogado con experiencia en litigios contractuales en Nueva York.
Asesoría especializada en casos de incumplimiento de contrato
Cada caso de litigio contractual es diferente, y eso significa que las posibles soluciones también lo serán. Si su empresa enfrenta una acción por incumplimiento de contrato, necesita y merece una defensa legal agresiva. En muchos casos, podemos ayudarle a llegar a un acuerdo extrajudicial. Si esto no es posible, lucharemos por sus derechos ante los tribunales.
También podemos representar su empresa si otra empresa no ha cumplido un contrato. Buscaremos la resolución justa que usted merece, ya sea que se trate de una compensación financiera o del cumplimiento específico de un contrato.
Deje que los dedicados abogados de Rosenbaum & Taylor le ayuden. Contáctanos hoy mismo para discutir su caso.
