Si su empresa está buscando arrendar espacios comerciales, probablemente comprenda la importancia de esta decisión. Firmar un contrato de arrendamiento comercial no es sólo un compromiso financiero. Elegir el espacio correcto (o incorrecto) podría afectar el futuro de su empresa.
Sin embargo, muchas empresas pasan por alto algunos pasos sencillos que podrían evitarles problemas en el futuro. El Abogados de derecho comercial de Nueva York de Rosenbaum & Taylor eche un vistazo a estos errores comunes. Contáctanos hoy mismo para obtener ayuda con su arrendamiento comercial.
Errores del arrendamiento comercial que su empresa debe evitar
Antes de firmar ese contrato de arrendamiento, asegúrese de no cometer estos errores.
No leer (y comprender) los términos
Como mínimo, debe leer el contrato de arrendamiento antes de firmarlo, completo. Algunas empresas se saltan términos, cláusulas o incluso páginas enteras. Simplemente asumen que algo en el El contrato no importará o fue redactado. teniendo en cuenta sus mejores intereses. Nunca asumas esto.
Si no está seguro de lo que significa un término, consulte con un abogado especializado en derecho comercial de Nueva York.
No poder negociar mejores condiciones
Muchas empresas no comprenden que tienen derecho a negociar condiciones de arrendamiento más ventajosas. Reconozca sus mejores intereses y luego negocie para hacerlos efectivos en el contrato de arrendamiento. Los artículos negociables comunes incluyen:
- Pago de alquiler más bajo
- Mejoras o reparaciones a realizar antes de tomar posesión de la propiedad.
- Traspasar la responsabilidad de ciertos deberes o gastos al arrendador.
No tener en cuenta la ubicación
¿La oficina que está considerando está en la mejor zona de la ciudad para su negocio? Por ejemplo, si va a abrir un restaurante, ¿qué tipos de negocios hay en los alrededores? ¿Hay otros restaurantes que puedan estar compitiendo con usted por los clientes? ¿Son oficinas o espacios comerciales cuyos trabajadores pueden necesitar un buen lugar para almorzar?
Conozca la ubicación y cómo puede afectar su operación.
No inspeccionar la propiedad primero
¿Realmente comprende el estado de la propiedad que está a punto de arrendar? ¿Qué pasa si hay artículos rotos o signos de negligencia o daño por parte del arrendatario anterior? Peor aún, ¿qué pasa si hay peligros que deben solucionarse por su seguridad, la de sus empleados y sus invitados?
Documente cualquier condición peligrosa y hable con el propietario. Hable con un abogado experto en negocios de Nueva York para obtener más información sobre esto.
Sin considerar el tamaño y la distribución del espacio
¿Es el espacio lo suficientemente grande para la operación de su negocio? ¿Está equipado con lo necesario para realizar negocios? Por ejemplo, si el espacio de la cocina es demasiado pequeño, probablemente no sea conveniente tener un restaurante allí. Quizás el propietario le permita renovar o modificar el espacio, pero primero necesitará permiso.
No considerar posibles problemas de zonificación
Dependiendo de la naturaleza de su negocio, debe considerar cualquier zonificación o restricciones de uso de la propiedad que rigen la propiedad. Es posible que a su empresa no se le permita realizar sus operaciones en el espacio que desea. Un abogado de negocios de Nueva York puede guiarlo al respecto.
Nuestro equipo está listo para ayudar a su negocio
Rosenbaum y Taylor puede ayudar con cada uno de los elementos anteriores. Más específicamente, podemos ayudarlo a revisar y negociar los términos del contrato de arrendamiento para que comprenda sus obligaciones y las del propietario. También podemos ayudar si surge una disputa legal que termina en litigio.
¿Está interesado en arrendar una propiedad comercial? Llegar a nuestro equipo legal comercial de Nueva York hoy.
