En Rosenbaum & Taylor, sabemos que los profesionales de la construcción no quieren preocuparse por si les pagarán, y no deberían tener que hacerlo. Nuestros clientes de la industria de la construcción desean poder concentrarse en su oficio o artesanía y en brindar un servicio de calidad que cumpla o supere las expectativas de sus clientes. Sabemos que los contratistas y subcontratistas no quieren la incertidumbre o la molestia de cobrar los pagos cuando se vencen o están vencidos, o enfatizar el pago excesivo por mano de obra o materiales. Sabemos que las facturas vencidas o impagas afectan la capacidad de nuestros clientes de la industria de la construcción para cumplir con sus obligaciones financieras profesionales y personales, pagar a los subcontratistas que han contratado, comprar materiales, pagar a los proveedores y administrar el flujo de efectivo. Entendemos el efecto que tienen los pagos atrasados o atrasados en las necesidades de efectivo por adelantado, las líneas de crédito y los márgenes de ganancia de nuestros clientes, y trabajamos con ellos para redactar los contratos más sólidos posibles para minimizar los riesgos inherentes a los contratos de construcción. Te dejamos la construcción. Deja el redacción de contratos para nosotros.
La forma en que se redactan los contratos a menudo determina qué tan fácil o difícil será resolver un problema de pago. Los contratos establecen las obligaciones y expectativas de las partes y minimizan los riesgos de falta de comunicación. En Rosenbaum & Taylor, recomendamos a todos nuestros clientes de la industria de la construcción, ya sean contratistas generales o subcontratistas y ya sean electricistas, carpinteros, pintores, proveedores de mano de obra, plomeros, albañiles, albañiles, techadores, instaladores de acero estructural, contratistas de HVAC. o involucrados en otros oficios, que antes de comenzar un proyecto, toman las medidas necesarias para protegerse y reducir la posibilidad de problemas de pago o disputas. Asegurarse de que sus contratos se redacten correctamente y con el lenguaje fuerte adecuado ayuda a nuestros clientes a evitar que surjan disputas de pago y les ayuda a resolver problemas más rápidamente si surgen.
Trabajamos con nuestros clientes para determinar si los contratos estándar de la industria, como los contratos AIA, les brindan la protección adecuada, si desean modificaciones al lenguaje estándar en esos contratos o si sus intereses se benefician mejor mediante el uso de un contrato redactado específicamente para satisfacer sus necesidades y circunstancias individuales. En general, desaconsejamos el uso de acuerdos gratuitos o plantillas de contratos disponibles en línea, que rara vez se ajustan bien a las necesidades de los clientes y que no ofrecen las mismas protecciones que se pueden escribir en acuerdos personalizados. Trabajamos con los clientes para redactar contratos personalizados específicamente diseñados para satisfacer sus necesidades y para adaptarse a sus circunstancias individuales. También revisamos los contratos existentes para identificar problemas antes de que surjan, de modo que nuestros clientes puedan comprender sus riesgos y cómo pueden minimizarlos.
Sabemos que el objetivo de cualquier contratista es que se le pague siempre, a tiempo y en su totalidad. Trabajamos con nuestros clientes de la industria de la construcción para asegurarnos de que, en sus contratos, no haya ambigüedad sobre el costo estimado de los servicios y / o materiales, tanto dentro como fuera del alcance del proyecto identificado, y que no haya ambigüedad sobre el calendario de pagos y condiciones de pago. Trabajamos con nuestros clientes para desarrollar contratos sólidos. Los contratos sólidos establecen claramente obligaciones financieras, que pueden incluir un calendario de pagos o hitos de progreso que desencadenan el próximo pago. Los contratos sólidos establecen el procedimiento para las órdenes de cambio y los complementos, incluido cuál es el proceso de solicitud, cuál es el proceso de aprobación y qué efecto tendrán en el costo del proyecto y en el cronograma del proyecto. Alentamos a nuestros clientes a documentar no solo el progreso del trabajo, sino también las solicitudes de cambios en el alcance del trabajo, los materiales utilizados, el cronograma del proyecto y otros aspectos del trabajo que afectan el costo. Hacerlo debería disuadir, si no prevenir, las disputas sobre el pago de los cambios solicitados durante el curso de un proyecto. Los contratos fuertes también establecen sanciones por pagos atrasados, por cargos financieros, por daños y perjuicios, por el cobro de los honorarios de los abogados si necesita emprender acciones legales, por la cancelación o el derecho a suspender el trabajo hasta que se realice el pago.
Una disposición por daños y perjuicios en un contrato prevé el pago de una cantidad específica en caso de que una de las partes del contrato lo incumpla. Redactamos contratos para nuestros clientes que prevén daños liquidados en caso de incumplimiento del contrato para que nuestros clientes sean compensados por los daños en los que incurrirán en caso de que la otra parte cancele el contratista no cumpla con sus obligaciones. Las disposiciones sobre daños liquidados deben elaborarse cuidadosamente porque las disposiciones que son demasiado estrictas o que prevén demasiado dinero pueden resultar inaplicables por un tribunal, y las disposiciones que son demasiado débiles no ofrecen la protección adecuada. Los abogados de Rosenbaum y Taylor También ayudamos a nuestros clientes de la industria de la construcción a desarrollar buenas prácticas enviando avisos de atraso oportunos, enviando cartas de demanda claras y considerando embargos o demandas, cuando sea necesario.
Cuando redactamos contratos de construcción para nuestros clientes, siempre recomendamos que nuestros clientes consideren si están contratando con un cliente o empresa con la que han trabajado antes. Recomendamos que para nuevas relaciones, nuestros clientes exijan un pago inicial más alto, con pagos progresivos más frecuentes. Si bien la mayoría de las personas y empresas celebran contratos, de buena fe, con la intención de cumplir con todas sus obligaciones a tiempo, un lenguaje contractual sólido protege a nuestros clientes en caso de que no se cumplan las obligaciones. No todos actúan de buena fe e incluso si lo hacen, a veces surgen circunstancias que causan problemas relacionados con el pago puntual. Nuestros clientes quieren ser justos con sus clientes, pero los alentamos a ser justos con ellos mismos protegiendo adecuadamente sus intereses con un lenguaje de contrato adecuado. Para los clientes nuestros que trabajan con clientes habituales de confianza, o que están contratando empresas con las que han trabajado con éxito en el pasado, les ayudamos a evaluar los riesgos inherentes a un nuevo proyecto y a establecer obligaciones financieras en consecuencia. Siempre queremos alentar el cierre de buenas ofertas y nunca queremos interponernos en el camino de los negocios, pero en nuestra experiencia, las mejores ofertas y los proyectos más suaves son los que tienen los mejores contratos.
